近日，高品質住房建設與創(chuàng)新運維服務現場交流會在河南商丘成功召開。此次交流會由中國房地產業(yè)協會（以下簡稱“中國房協”）主辦，河南省房地產業(yè)協會、商丘市房地產業(yè)協會、河南金沙置業(yè)集團有限公司支持，廣州山水比德設計股份有限公司、浙江金凱德安防科技有限公司、威可楷愛普（中國）投資有限公司、《城市開發(fā)》雜志社、中房研協優(yōu)采信息技術有限公司協辦。會議旨在落地響應黨的二十大提出的滿足人民群眾對高質量生活的需求，學習推廣金沙集團高品質住房建設及運維服務經驗，為行業(yè)從業(yè)者提供一個學習、參觀、交流的便捷通道。山水比德集團董事長、山水比德股份公司創(chuàng)始人、首席設計師孫虎受邀出席會議并發(fā)表題為《設計賦能價值》主題演講。
交流會現場圖
湖北房協、江蘇房協、北京房協、河北房協、重慶開發(fā)協會、湖南房協、寧夏房協、甘肅房協、遼寧房協、吉林房協、青海房協、江西房協，以及淮安市房協、承德市房協和物協、德州房協、四川房協、貴陽房協、杭州房協、曲靖房協、臨汾房協、蘇州房協、濟南房協、長春物協等22個省市的房地產業(yè)協會、物業(yè)管理協會的會長或秘書長帶隊參加，70余個城市的房地產開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務企業(yè)、研究機構及產業(yè)鏈企業(yè)的主要負責人共計430余位代表出席。
河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳黨組成員、副廳長李新懷致辭。他表示，河南房地產發(fā)展形勢與全國一樣，既有挑戰(zhàn)，也面臨著重大的機遇。一方面房地產市場仍然處于調整期，市場信心尚未完全恢復；另一方面，房地產市場仍有較大的潛力和空間。從2023年房地產市場的情況來看，河南一二手房的銷售面積總量是保持增長的，說明住房需求沒有明顯的萎縮，同時改善型的優(yōu)質項目仍然熱銷，證明好房子是不愁銷量的。今年全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議上，倪虹部長強調，要下大力氣建設好房子，在住房領域創(chuàng)造一個新賽道。河南省住房和城鄉(xiāng)建設廳將深入貫徹落實國家和省委省政府的決策部署，圍繞讓人民群眾住上好房子的目標，聚焦提升高品質住宅整體水平，積極拓展高品質住宅新賽道，持續(xù)推動房地產供給側結構性改革，加快構建房地產新發(fā)展模式，努力建設人民群眾滿意的好房子。
李新懷致辭
中國房地產業(yè)協會副會長兼秘書長陳宜明發(fā)表講話。他表示，召開本次會議的目的是貫徹落實黨中央國務院對房地產行業(yè)發(fā)展的總體要求，幫助行業(yè)協會和行業(yè)企業(yè)找到房地產健康發(fā)展的道路。他提到，房地產已經進入深度調整階段，唯一的出路就是臥薪嘗膽，奮發(fā)圖強，蓋好房子。中國房協要把服務行業(yè)、服務企業(yè)的工作落到實處，組織召開這次會議，走進企業(yè)，宣傳好的企業(yè)，宣傳好的企業(yè)蓋的好房子，讓參會人員能夠實實在在地看到房地產企業(yè)如何健康管理，能夠通過活動切實學到東西，看到可供借鑒的經驗。他指出，參會代表一要學習金沙集團的精神，二要借鑒金沙集團的做法。借鑒不是盲目照搬，而是要結合自己企業(yè)的實際情況來靈活運用，只有虛心學習，專心建房，熱心服務，才能隨著時代的進步不斷發(fā)展。
陳宜明講話
住房城鄉(xiāng)建設部住宅產業(yè)化促進中心首席專家田靈江以《科技賦能好房子》為主題發(fā)表演講，深入解析好房子的技術標準，特別是針對當前技術發(fā)展現狀，提出了問題和對策，同時也強調了好房子必須具備的品質。
田靈江作主題演講
金沙集團總裁張永濤以《小房企的求生之道》為題發(fā)表演講。他提到，金沙集團的發(fā)展戰(zhàn)略是“做精細化地產扛旗者”。金沙認為，房地產企業(yè)能夠長久發(fā)展，不是靠規(guī)模，也不是靠資金優(yōu)勢或標準化產品線，靠的是品質和服務。只要把這兩點做好，企業(yè)就能夠活下來，就有未來。他表示，要做好產品，首先要端正態(tài)度，打磨精細產品。金沙給自己的定位是一家小型民營企業(yè)，是“小巷子里的私房菜”。面對競爭，堅守賽道，端正態(tài)度，不盲目加杠桿，不盲目追求規(guī)模，經得起誘惑，耐得住寂寞。金沙十幾年拼的是高質量，拼的是新科技，拼的是好服務，今后還要為老百姓提供更好的房子和更好的服務。
張永濤作主題演講
金沙集團副總裁吳建強介紹了《金沙工程精細化實踐》，以實踐案例的形式，詳細解讀了金沙集團的工程管理理念和管理方法。
吳建強作主題演講
山水比德集團董事長、山水比德股份公司創(chuàng)始人、首席設計師，金沙集團項目設計師代表孫虎以《設計賦能價值》為題，從客戶平權與設計戰(zhàn)略、金沙現象與設計賦能、山水經驗與創(chuàng)新引領等維度，深入解析了從網紅產品到品質IP，再到龍頭品牌的進化路徑，以及如何通過設計實現產品溢價和品牌逆襲。
孫虎作主題演講
他認為，城市有能級之分，但客戶不應有高低之分。不同城市的客戶，對于美好生活的追求和渴望是同等的，也必須是平權的。在地產高品質時代的浪潮中，山水比德提出了設計升維下的三大戰(zhàn)略。首先，實施總設計師制下的設計總承包，確保從初步設想到最終呈現的每一個環(huán)節(jié)都緊密銜接，為項目的整體品質保駕護航。其次，注重產品策劃與IP打造、品牌成長及品牌營銷的賦能，通過精準的市場定位和創(chuàng)新的營銷策略，為項目注入源源不斷的生命力。最后，以設計為牽頭方的EPC模式，山水比德全程履行工程監(jiān)理職能，確保工程質量，提升項目的市場競爭力。
他表示，金沙現象正是由山水比德與金沙合作參與設計打造的多個成功案例所推動，其中金沙天和、金沙壹號院、金沙天悅、金沙東院、金沙金明書院等項目不僅充分展示了設計賦能的力量，更助力金沙成功破圈，成為全國現象級品質房企。
在這個充滿不確定性的時代，創(chuàng)新成為引領高質量發(fā)展、實現品牌逆勢上揚的唯一答案。企業(yè)家需以設計為戰(zhàn)略，提升產品力作為核心競爭力，通過資源整合與創(chuàng)新，穩(wěn)健執(zhí)行長期主義戰(zhàn)略，以應對挑戰(zhàn)并穿越周期。
廣廈獎評審專家組副組長董少宇圍繞《高品質住宅與優(yōu)質運維服務特點與趨勢》發(fā)表專業(yè)演講，分析高品質住房建設的關鍵技術，讓參會代表受益匪淺；天津泰達建設集團董事長華志忠介紹了《高品質住房與優(yōu)質運維服務特點與趨勢》，分享國企發(fā)展經驗，為行業(yè)提供借鑒。
董少宇作主題演講
華志忠作主題演講
威可楷愛普（中國）投資有限公司商品企劃室室長徐政講述《匠心精神助力高標準交付》，結合金沙項目實踐，介紹窗體與墻體隔熱保溫環(huán)保技術應用；浙江金凱德安防科技有限公司營銷中心總經理閔繼威闡述《競品質時代，高標準住宅的門道》，結合金沙項目實踐，介紹智能創(chuàng)新技術應用。
徐政作主題演講
閔繼威作主題演講
綠城服務集團助理總裁、綠城咨詢集團總經理樊琍，從企業(yè)實踐的角度分享《綠城服務創(chuàng)新運維工法實踐》。圓桌對話環(huán)節(jié)，以“高品質物業(yè)服務創(chuàng)新”為主題，金沙物業(yè)總經理梁啟萬、越秀物業(yè)副總裁成茹、保利物業(yè)佛山公司董事長趙廣峰、建業(yè)新生活城市公司總經理孫洪波、和泓服務集團執(zhí)行董事兼CEO王文浩等共同參與，就物業(yè)服務創(chuàng)新內容、智能信息化融入、物業(yè)與適老、社群文化等議題進行討論。
樊琍作主題演講
圓桌對話現場
中國房地產業(yè)協會副會長王惠敏表示，本次會議交流充分，內容豐富，更加明確了高品質住宅是未來市場主流、是發(fā)展方向。高品質住房建設不一定要追求高大上，而是追求適用、經濟、綠色、美觀，以人為本和科技創(chuàng)新。希望通過這次交流會議，能夠進一步促進行業(yè)內部加強交流，相互分享，相互借鑒，和合共進，和合發(fā)展。
中國房地產業(yè)協會副會長王惠敏主持會議
會議次日上午，參會代表實地調研了由山水比德參與設計，在商丘甚至全國引起熱議的金沙天和、金沙壹號院、金沙天悅、金沙東院、金沙金明書院等高品質住宅項目。
金沙天和
金沙壹號院
金沙天悅
金沙東院
金沙金明書院
未來，山水比德將持續(xù)致力于推動高品質住宅建設與創(chuàng)新運維服務的發(fā)展，積極參與中國房協組織的高品質項目對標交流活動。我們期望通過這一平臺，不僅學習借鑒行業(yè)的先進經驗和創(chuàng)新模式，更希望將自身在住宅設計與運維服務方面的獨特見解和實踐成果分享給業(yè)界同仁，共同推動房地產行業(yè)的高質量發(fā)展，滿足人們日益增長的美好生活需求。
? 新書推介
近期，我們即將發(fā)布新書《設計溢價》。在競爭激烈的市場環(huán)境中，山水比德始終以客戶需求為導向，將產品創(chuàng)新與品牌形象緊密結合，為消費者提供獨特且具有吸引力的居住產品。這種策略使得金沙集團在當地市場中脫穎而出，成為當地消費者心中的優(yōu)選品牌。《設計溢價》一書是我們在實際操作過程中的經驗總結，我們深知，只有不斷學習、進步，才能不斷創(chuàng)新、持續(xù)創(chuàng)新。山水比德與金沙集團的合作還在進行中，同時我們也在不斷完善、豐富以區(qū)域戰(zhàn)略為核心的設計溢價策略。我們期望，把設計作為戰(zhàn)略，切實助力地產開發(fā)商在業(yè)務、品牌上實現增長提升，也期望這套模式的傳播推廣，對整個行業(yè)的轉型發(fā)展產生積極、有益的影響。