近日，山水比德創(chuàng)始股東、董事、執(zhí)行總裁秦鵬接受“文旅領(lǐng)航者”專訪，深入探討了農(nóng)文旅融合發(fā)展的趨勢(shì)，并分享了打造優(yōu)質(zhì)旅游目的地的具體策略，同時(shí)對(duì)經(jīng)典案例進(jìn)行了深入剖析。
在鄉(xiāng)村振興的大背景下，自2017年習(xí)總書記在十九大報(bào)告中提出鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略以來，我們即將迎來鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃的收官之年。2024年的中央一號(hào)文件更是明確指出，要將農(nóng)文旅融合作為現(xiàn)代化鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)體系的重要抓手。這充分表明，從國(guó)家戰(zhàn)略和政策層面，農(nóng)文旅融合得到了大力支持。展望2025年，農(nóng)文旅融合必將迎來更為強(qiáng)有力的政策推動(dòng)，各地政府也將更加積極地推進(jìn)農(nóng)文旅項(xiàng)目的落地。
此外，從近期舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議中，我們也能捕捉到諸多關(guān)于文旅產(chǎn)業(yè)的信號(hào)。2025年的經(jīng)濟(jì)工作將文旅產(chǎn)業(yè)的重要性提升到了新的高度，強(qiáng)調(diào)通過“旅游+”或“+旅游”的模式，創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景和服務(wù)消費(fèi)，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展。這預(yù)示著農(nóng)文旅未來將朝著更加創(chuàng)新、多元和融合的方向發(fā)展。
從消費(fèi)者角度來看，他們對(duì)農(nóng)文旅的需求又是什么呢？結(jié)合當(dāng)前火熱的療愈經(jīng)濟(jì)和情緒價(jià)值追求，可以預(yù)見，在2025年，游客的消費(fèi)邏輯依然會(huì)基于對(duì)美好生活的向往。因此，找到游客的情感共鳴點(diǎn)，創(chuàng)新消費(fèi)場(chǎng)景和農(nóng)文旅產(chǎn)品，仍是我們需要關(guān)注的關(guān)鍵。同時(shí)，這些消費(fèi)需求應(yīng)貫穿于農(nóng)文旅項(xiàng)目的整個(gè)生命周期。
中國(guó)被譽(yù)為“基建狂魔”，擁有強(qiáng)大的“大建設(shè)思維”，這一思維也深刻影響著農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。然而，農(nóng)文旅的長(zhǎng)效運(yùn)營(yíng)與“大建設(shè)思維”存在一定的矛盾。農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)的建設(shè)必須與最終的運(yùn)營(yíng)需求緊密相連，這就要求我們?cè)陧?xiàng)目建設(shè)的初期就做到運(yùn)營(yíng)前置。
運(yùn)營(yíng)前置并非簡(jiǎn)單地在規(guī)劃階段加入運(yùn)營(yíng)需求，而是需要在項(xiàng)目的規(guī)劃、實(shí)施、建設(shè)等各個(gè)環(huán)節(jié)都進(jìn)行深度思考，始終以運(yùn)營(yíng)視角來主導(dǎo)各項(xiàng)決策的落地。在規(guī)劃階段，要充分做好市場(chǎng)調(diào)研和競(jìng)品分析，對(duì)項(xiàng)目的后期運(yùn)營(yíng)進(jìn)行可行性預(yù)測(cè)；在設(shè)計(jì)階段，要緊緊圍繞運(yùn)營(yíng)目標(biāo)執(zhí)行，把控好每一個(gè)節(jié)點(diǎn)；在實(shí)施建設(shè)階段，還需考慮后期運(yùn)營(yíng)的客戶需求，不斷調(diào)整優(yōu)化，確保最終運(yùn)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
山水比德在過往的項(xiàng)目中始終堅(jiān)持“運(yùn)營(yíng)前置”的理念，并基于此總結(jié)出了農(nóng)文旅項(xiàng)目的六大建設(shè)策略。結(jié)合實(shí)際落地項(xiàng)目案例，我們將重點(diǎn)分享如何在項(xiàng)目建設(shè)初期落實(shí)運(yùn)營(yíng)前置，以確保項(xiàng)目的可持續(xù)和高質(zhì)量發(fā)展。
新鄉(xiāng)村建設(shè)第一策
全域土地綜合整治模式
新鄉(xiāng)村建設(shè)第一策：全域土地綜合整治。該模式是在一定區(qū)域內(nèi)，以“全地域、全要素、全周期、全鏈條”為理念和方法，堅(jiān)持“內(nèi)涵綜合、目標(biāo)綜合、手段綜合、效益綜合”，以國(guó)土空間規(guī)劃為引領(lǐng)，整體推進(jìn)農(nóng)用地整理、建設(shè)用地整理、生態(tài)保護(hù)修復(fù)和歷史文化保護(hù)，優(yōu)化“三生”空間格局，強(qiáng)化要素保障，支撐城鄉(xiāng)高質(zhì)量發(fā)展和區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展。
全域土地綜合整治面臨三大挑戰(zhàn)：如何解決耕地碎片化、土地資源低效化問題？如何修復(fù)生態(tài)環(huán)境，建設(shè)美麗宜居鄉(xiāng)村？如何利用文化資源+產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入，塑造農(nóng)文旅品牌？針對(duì)這些挑戰(zhàn)，我們需要實(shí)施科學(xué)系統(tǒng)的策略，結(jié)合實(shí)際需求，深挖區(qū)域特色，為項(xiàng)目精準(zhǔn)定位。采用“三步走”的開發(fā)建設(shè)模式，即“農(nóng)用地整理——生產(chǎn)聯(lián)動(dòng)——文旅融合”，逐步優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，打造休閑鄉(xiāng)村旅游勝地和農(nóng)文旅融合標(biāo)桿。
以海南定安縣龍湖鎮(zhèn)全域土地綜合整治試點(diǎn)項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目位于?？谂c瓊海交界的定安縣東大門，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著，交通便捷。項(xiàng)目以綜合整治、規(guī)劃引領(lǐng)、三產(chǎn)融合、生態(tài)優(yōu)先為主要方向，旨在通過五大整治目標(biāo)任務(wù)，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興。在“三步走”的建設(shè)思路指導(dǎo)下，項(xiàng)目兼顧后期運(yùn)營(yíng)，全方位指導(dǎo)建設(shè)未來田園社區(qū)、宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村，打造全域旅游品牌。
海南定安縣龍湖鎮(zhèn)全域土地綜合整治試點(diǎn)項(xiàng)目正式開工
在土地綜合治理方面，項(xiàng)目主要涵蓋了土地整理、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)、人居環(huán)境整治、生態(tài)保護(hù)修復(fù)以及產(chǎn)業(yè)發(fā)展與運(yùn)營(yíng)等內(nèi)容。其中，土地整理涉及農(nóng)用地、宅基地和集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的優(yōu)化整理；高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè)以提升糧食產(chǎn)能為核心；人居環(huán)境整治則構(gòu)建了三大農(nóng)文旅游線，并打造了特色美麗鄉(xiāng)村之旅；生態(tài)保護(hù)修復(fù)方面，項(xiàng)目?jī)?yōu)先整治河流現(xiàn)狀問題，構(gòu)建生態(tài)防洪體系和濱水旅游環(huán)線；產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入方面，結(jié)合海南自然資源條件，導(dǎo)入雪茄種植產(chǎn)業(yè)，打造高效高質(zhì)高標(biāo)的農(nóng)文旅產(chǎn)業(yè)融合示范園。
全域土地綜合整治最終需厘清“五本賬”：土地平衡賬、資金收益賬、制度改革賬、社會(huì)治理賬和民生權(quán)益賬。這些賬目的平衡與協(xié)調(diào)是實(shí)現(xiàn)全域土地綜合整治目標(biāo)的關(guān)鍵所在。
新鄉(xiāng)村建設(shè)第二策
生態(tài)休閑文旅撬動(dòng)模式
新鄉(xiāng)村建設(shè)第二策——生態(tài)休閑文旅撬動(dòng)模式。這一模式秉承“綠水青山就是金山銀山”的發(fā)展理念，通過保護(hù)與修復(fù)生態(tài)環(huán)境，確保旅游業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。該模式強(qiáng)調(diào)一、二、三產(chǎn)業(yè)的深度融合，充分利用當(dāng)?shù)氐淖匀伙L(fēng)光與文化遺產(chǎn)，積極培育生態(tài)休閑與文化旅游產(chǎn)業(yè)，從而構(gòu)建一個(gè)多元化的產(chǎn)業(yè)體系。
以南平靜修小鎮(zhèn)為例，這是廣州市從化區(qū)溫泉鎮(zhèn)南平村的一個(gè)生態(tài)休閑文旅項(xiàng)目，自 2017 年開始規(guī)劃設(shè)計(jì)。該項(xiàng)目生態(tài)資源優(yōu)越，是廣東省首批特色小鎮(zhèn)示范點(diǎn)之一。小鎮(zhèn)依托山、泉、林、溪、石五大生態(tài)要素，以靜修為主題，為游客提供了一個(gè)修身、修心、修意的理想場(chǎng)所。作為廣州“千企幫千村”工作的試點(diǎn)案例，小鎮(zhèn)采用了廣州市政府、溫泉鎮(zhèn)政府、廣州國(guó)有企業(yè)珠江實(shí)業(yè)集團(tuán)與南平村集體共同參與的共建、共治、共享模式，成為了廣州特色小鎮(zhèn)建設(shè)的一張亮麗名片。
在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，我們秉持了幾大核心策略。首先是IP先行，即深入挖掘場(chǎng)地的獨(dú)特性，提煉出獨(dú)一無二的品牌形象。南平靜修小鎮(zhèn)以元代畫家王蒙的《夏山高隱圖》為靈感，巧妙地將小鎮(zhèn)打造為這幅古典名畫的現(xiàn)代再現(xiàn)，賦予了其獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)精神。同時(shí)，我們將“靜”深化為“境界”的“境”，賦予了小鎮(zhèn)“山水之境，靜修南平”的新概念，讓游客在靜謐中感受天地、樂趣、和諧與意境。
▲ 左為《夏山高隱圖》，右為南平靜修小鎮(zhèn)
項(xiàng)目的第二個(gè)策略是生態(tài)發(fā)展與綠色發(fā)展，這是項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在。南平靜修小鎮(zhèn)嚴(yán)格保護(hù)著山、泉、林、溪、石等五大特色生態(tài)要素，包括鳳凰山、鳳凰溪、青苔石頭竹林、荔枝林和龍眼樹等自然景觀。其中，不乏上百年的古樹名木，它們成為了小鎮(zhèn)獨(dú)特的風(fēng)景線。為了保持溪流的純凈與活力，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格控制溪流開發(fā)，保護(hù)其作為重要活動(dòng)空間和自然研學(xué)場(chǎng)所的功能。同時(shí)，沿溪設(shè)有民宿、茶亭等設(shè)施，嚴(yán)格控制排污，確保水質(zhì)純凈。
第三個(gè)策略是材料使用。我們提倡就地取材，充分利用當(dāng)?shù)刎S富的竹林資源制作竹構(gòu)廊架等景觀設(shè)施。此外，還引入了江西竹紙公益團(tuán)隊(duì)，將荔枝木裁剪后用于房屋裝修立面和景墻等，展現(xiàn)了鄉(xiāng)村工藝的獨(dú)特魅力。南平村的竹構(gòu)空間，如南平客廳，不僅成為了大型活動(dòng)的舉辦地，也是村民發(fā)放福利的場(chǎng)所。夜晚，結(jié)合燈光效果，竹子營(yíng)造出文雅且適合演繹的舞臺(tái)氛圍。
文旅導(dǎo)入與產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)是項(xiàng)目的第四個(gè)策略。我們提出了“1+N+X”的產(chǎn)業(yè)體系，以身心靜修為核心，涵蓋了生態(tài)休閑、文化體驗(yàn)、教育研學(xué)、康養(yǎng)健身、特色民宿和主題活動(dòng)六大組團(tuán)。通過這一體系，項(xiàng)目成功地將吃住行游購(gòu)?qiáng)实雀鞔笠厝诤显谝黄?，形成了一個(gè)完善的產(chǎn)品體系，包括生態(tài)休閑、文化體驗(yàn)與農(nóng)業(yè)結(jié)合、教育研學(xué)等多個(gè)方面，為游客提供了豐富多樣的體驗(yàn)選擇。
此外，項(xiàng)目還舉辦了一系列豐富多彩的活動(dòng)，如徒步節(jié)、漢服游園、音樂節(jié)等，吸引了大量游客前來參與。作為廣州市產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)執(zhí)行會(huì)長(zhǎng)單位和廣州市首批鏈長(zhǎng)制單位，山水比德?lián)碛胸S富的資源庫(kù)，能夠?yàn)轫?xiàng)目導(dǎo)入研學(xué)、夏令營(yíng)等資源。同時(shí)，政府也提供了如廣東電視臺(tái)等媒體資源進(jìn)行匹配，形成了共建共治共享的良好局面。
第五個(gè)策略是共建共治共享，這是對(duì)前述內(nèi)容的總結(jié)。該模式由廣州市政府牽頭，聯(lián)合溫泉鎮(zhèn)、南平村、珠江實(shí)業(yè)及天河區(qū)等多方力量共同參與，通過資金導(dǎo)入、設(shè)立基地等形式進(jìn)行共建。最終，由珠江實(shí)業(yè)帶領(lǐng)著村委會(huì)和村民共同治理小鎮(zhèn)，實(shí)現(xiàn)了由村民、企業(yè)和游客共同共享的美好愿景。
最后一個(gè)策略是村民的參與和共創(chuàng)共富。這是項(xiàng)目的最終目的，即通過產(chǎn)業(yè)發(fā)展促使村民外出務(wù)工并吸引他們返鄉(xiāng)就業(yè)或創(chuàng)業(yè)。我們積極協(xié)助返鄉(xiāng)村民孵化創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，如開設(shè)民宿、餐廳等。這種模式不僅讓村民愿意回歸家鄉(xiāng)，還能通過分紅機(jī)制共享發(fā)展成果。項(xiàng)目顯著提升了社會(huì)效益，包括促進(jìn)村民回流、拓寬農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道及吸引周末休閑和旅游人群。
新鄉(xiāng)村建設(shè)第三策
城郊空心村主題激活模式
對(duì)于缺乏優(yōu)質(zhì)生態(tài)資源的鄉(xiāng)村，我們可以借鑒廣州翼·空港文旅小鎮(zhèn)的成功經(jīng)驗(yàn)，采取主題激活策略。通過挖掘其他相關(guān)資源，依托交通地理位置優(yōu)勢(shì)，打造具有特色的空港文旅小鎮(zhèn)。這種模式側(cè)重于在大IP和大經(jīng)濟(jì)圈的框架下，通過小IP和小主題的延伸，解決生態(tài)資源不足的問題。利用優(yōu)越的交通地理位置和產(chǎn)業(yè)資源，成為大IP配套的主題延伸。
2017年，在全國(guó)首個(gè)空港文旅小鎮(zhèn)——廣州翼·空港文旅小鎮(zhèn)的啟動(dòng)儀式上，廣州市政府與廣東省機(jī)場(chǎng)集團(tuán)攜手力迅投資與空港城投資，共同對(duì)鳳和村四個(gè)社進(jìn)行了“微改造”。這一項(xiàng)目不僅融合了空港資源與服務(wù)商業(yè)，還成功打造了集航空產(chǎn)業(yè)配套、文化旅游、生活社區(qū)、休閑娛樂于一體的產(chǎn)城融合文旅小鎮(zhèn)。
我們初次考察鳳和村時(shí)，這里還是一個(gè)典型的空心村，房屋大多未裝修，外墻裸露。策劃之初，我們依托空港產(chǎn)業(yè)，將其定位為游客的“第一窗口”和航司服務(wù)人員的“第二個(gè)家”。以空港文化為根，我們踐行“文化藝術(shù)煥新鄉(xiāng)村”的理念，打造了“i+翼體系”的空港經(jīng)濟(jì)新生態(tài)。
廣州翼·空港文旅小鎮(zhèn)，“空心化”背景下的鄉(xiāng)村振興路徑
項(xiàng)目開發(fā)過程中，通過與村民長(zhǎng)期合作，整租土地，采用物業(yè)代建+返租模式，成功盤活了閑置村屋。同時(shí)進(jìn)行“微改造”保護(hù)性開發(fā)，改善基礎(chǔ)設(shè)施，連接地鐵站，升級(jí)水電排污系統(tǒng)，改變?cè)写迕病，F(xiàn)代+傳統(tǒng)的改造方式，讓原有民宿煥然一新，呈現(xiàn)出了飽含人文魅力的高顏值建筑群。全新的村落環(huán)境，越來越多村民愿意回遷，吸引村民回歸和新村民加入。
作為高端服務(wù)區(qū)，廣州翼·空港文旅小鎮(zhèn)的運(yùn)營(yíng)依托機(jī)場(chǎng)資源和文化旅游核心，創(chuàng)新打造了集航空產(chǎn)業(yè)、配套服務(wù)、文化旅游、休閑娛樂、田園生態(tài)于一體的復(fù)合型生態(tài)群落。隨著民宿、咖啡館等商業(yè)綜合體的不斷完善，小鎮(zhèn)為訪客提供了多樣舒適的停留體驗(yàn)。
其中，iFeel 項(xiàng)目致力于潮流文化藝術(shù)煥新鄉(xiāng)村，融合非遺文化、當(dāng)代藝術(shù)與當(dāng)?shù)靥厣幕?，舉辦了年輕人喜愛的國(guó)潮非遺活動(dòng)和藝術(shù)展覽。iCare 項(xiàng)目打造了生活服務(wù)體系，涵蓋民宿、酒店、公寓、餐飲、辦公和特色商業(yè)等業(yè)態(tài)，為游客和乘客提供了便利服務(wù)。iFly 項(xiàng)目著重打造了青少年素質(zhì)教育，將“握手樓”重新設(shè)計(jì)成粵港澳青年文化創(chuàng)業(yè)谷，并創(chuàng)建了廣州首家綜合性航空科普基地。
iConnect項(xiàng)目為游客和航空職員提供了完善的住宿、休閑配套及乘機(jī)設(shè)施，配備了寬敞明亮的城市候機(jī)樓和機(jī)場(chǎng)快線，解決了機(jī)場(chǎng)與小鎮(zhèn)間“最后三公里”交通問題。
新鄉(xiāng)村建設(shè)第四策
歷史古村國(guó)際化振興模式
新鄉(xiāng)村建設(shè)第四策：歷史古村國(guó)際化振興模式，是一種將文化遺產(chǎn)保護(hù)與現(xiàn)代發(fā)展完美融合的創(chuàng)新路徑。以廣州花都港頭村為例，一個(gè)擁有660年歷史的嶺南水鄉(xiāng)古村，正是這一模式的生動(dòng)實(shí)踐。
六百年嶺南古村，如何振興？丨廣州花都港頭村改造提升
港頭村以其豐富的自然景觀和歷史資源而聞名，但長(zhǎng)期以來，村內(nèi)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后，建筑老化嚴(yán)重。為此，恒廣投資公司攜手政府，采用“政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作、文化注入”的模式，對(duì)港頭村進(jìn)行了全面的改造與升級(jí)。
在改造過程中，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)嚴(yán)格保護(hù)與活化了古村落的建筑、街道和水系，同時(shí)引入國(guó)內(nèi)外著名建筑師和設(shè)計(jì)師，為古村注入了新的活力。通過“減法”策略，保留了原有村落形態(tài)和自然生態(tài)環(huán)境，減少了對(duì)古村落的破壞。在古村周邊，建設(shè)了新業(yè)態(tài)，豐富了古村落的接待能力和運(yùn)營(yíng)組成，使其成為一個(gè)集創(chuàng)意研發(fā)、藝術(shù)創(chuàng)作、文化展覽、休閑旅游等多功能于一體的創(chuàng)新空間。
此外，“嶺南國(guó)際建筑師公社”項(xiàng)目的啟動(dòng)，為港頭村探索了一條可持續(xù)、系統(tǒng)的發(fā)展路徑。如今，文創(chuàng)教育、藝術(shù)展覽、戶外宿營(yíng)等多元業(yè)態(tài)在此蓬勃發(fā)展，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)也得到了提升，綠色生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園和研學(xué)基地的建立，為港頭村增添了更多魅力。
港頭村與全球最大的度假酒店交換平臺(tái)RCI合作，成功吸引了國(guó)際化游客。亦廬博文酒店作為港頭古村的一部分，正式上線RCI平臺(tái)，讓全球400萬RCI會(huì)員可以通過交換住宿的方式免房費(fèi)入住，這一機(jī)制極大地提升了港頭村的國(guó)際知名度和吸引力。
新鄉(xiāng)村建設(shè)第五策
特色鄉(xiāng)野人文塑造模式
新鄉(xiāng)村建設(shè)第五策：特色鄉(xiāng)野人文塑造模式，則是以堅(jiān)守鄉(xiāng)土文化底蘊(yùn)、提升高質(zhì)量鄉(xiāng)村體驗(yàn)為目標(biāo)，通過鄉(xiāng)野場(chǎng)景再現(xiàn)、非遺文化創(chuàng)新、研學(xué)產(chǎn)業(yè)植入等方式，帶動(dòng)周邊鄉(xiāng)村的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興。湖南懷化溆浦北斗溪鎮(zhèn)，就是這一模式的成功典范。
北斗溪鎮(zhèn)位于湖南懷化溆浦縣，這里遠(yuǎn)山如黛，云霧繚繞，自然基地非常優(yōu)質(zhì)。在政府的主導(dǎo)下，山水比德作為媒介，滲透到了項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)策劃、規(guī)劃分期、景觀設(shè)計(jì)、落地實(shí)施的全流程，確保了項(xiàng)目的精準(zhǔn)落地成效。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)對(duì)場(chǎng)地“鄉(xiāng)野人文”進(jìn)行了深度挖掘，通過點(diǎn)狀開發(fā)帶動(dòng)整體區(qū)域旅游的高質(zhì)量提升，讓度假與真實(shí)的鄉(xiāng)民生活融為一體。
奔赴心中的鄉(xiāng)野丨湖南溆浦北斗溪
在改造建設(shè)中，北斗溪鎮(zhèn)以“克制”的理念呈現(xiàn)原生之美，打造院景中的“非遺”生活。設(shè)計(jì)靈感來源于花瑤民族的生活場(chǎng)景，以鄉(xiāng)村自然資源為基底，化大山大河于庭院寸尺之間。漫步其中，游客可以充分體驗(yàn)花瑤民族傳統(tǒng)、非遺文化、生活風(fēng)貌，享受一場(chǎng)原鄉(xiāng)之旅的閑適與自然。
同時(shí)，北斗溪鎮(zhèn)還注重產(chǎn)業(yè)的植入，引導(dǎo)鄉(xiāng)民回歸，實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)民安居樂業(yè)。通過打造研學(xué)、文化與生態(tài)游三大旅游產(chǎn)品體系，形成了只屬北斗溪的獨(dú)特業(yè)態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈。采取“公司+農(nóng)戶”方式，吸引本地農(nóng)戶投入運(yùn)營(yíng)管理，利用本地特色產(chǎn)業(yè)和勞動(dòng)力開展各類研學(xué)活動(dòng)，展現(xiàn)花瑤的獨(dú)特文化。游客在這里不僅可以賞玩青山秀水的天然景致，還可以融入本地的風(fēng)俗，體驗(yàn)挑花、過花瑤節(jié)、看辰河目連戲等豐富多彩的民俗活動(dòng)。
北斗溪的成功離不開三個(gè)關(guān)鍵因素：高定位、運(yùn)營(yíng)前置和高質(zhì)量突圍。通過整體區(qū)域打造“研學(xué)休閑度假旅游目的”，形成了區(qū)域影響力；前期政府樹樣板置入運(yùn)營(yíng)內(nèi)容，后續(xù)對(duì)村民建立輔導(dǎo)幫扶機(jī)制；以高端民宿為切入點(diǎn)，打造現(xiàn)象級(jí)的話題產(chǎn)品，塑造了北斗溪優(yōu)質(zhì)民宿品牌。
新鄉(xiāng)村建設(shè)第六策
零碳經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)賦能模式
新鄉(xiāng)村建設(shè)第六策：零碳經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)賦能模式。以江陵葛洲壩 330 農(nóng)場(chǎng)為例，該項(xiàng)目是葛洲壩央企自身業(yè)務(wù)特征與鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)鏈接的創(chuàng)新嘗試，旨在通過零碳經(jīng)濟(jì)賦能鄉(xiāng)村振興，打造中國(guó)首個(gè)零炭鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)園區(qū)的央企新樣板。
▲圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
在項(xiàng)目規(guī)劃中，要?jiǎng)?chuàng)造鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)新模式，通過新能源、新材料實(shí)現(xiàn)資源共享和廢棄物綜合利用，減少能源消耗，促進(jìn)三產(chǎn)高效融合，形成產(chǎn)業(yè)生態(tài)，為鄉(xiāng)村振興注入新興產(chǎn)業(yè)示范效應(yīng)。葛洲壩將發(fā)揮其自身優(yōu)勢(shì)，將新能源的動(dòng)能與農(nóng)文旅融合、產(chǎn)學(xué)研共享，實(shí)現(xiàn)其自身核心優(yōu)勢(shì)。
在產(chǎn)業(yè)定位上，我們將核心流量產(chǎn)業(yè)——零炭旅游業(yè)做大做強(qiáng)，結(jié)合鄉(xiāng)村綠色種養(yǎng)業(yè)和鄉(xiāng)村配套服務(wù)業(yè)，形成特色產(chǎn)業(yè)融合的特色品牌。三產(chǎn)融合的多體驗(yàn)業(yè)態(tài)將被分門別類，合理規(guī)劃。
整個(gè)項(xiàng)目總占地 4000 余畝，現(xiàn)狀為自然的田園肌理，左右兩翼，水系貫通。在保留田園基底的基礎(chǔ)上，項(xiàng)目將科技助力一產(chǎn)、延伸二產(chǎn)、導(dǎo)入三產(chǎn)新業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)一二三產(chǎn)的深度融合。農(nóng)產(chǎn)品將被品牌化，打造中國(guó)能建和葛洲壩集團(tuán)專屬的水稻、蔬菜生產(chǎn)基地，提高農(nóng)產(chǎn)品品質(zhì)，升級(jí)品牌價(jià)值。
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同時(shí)，項(xiàng)目還將發(fā)展立體種養(yǎng)殖農(nóng)業(yè)基地，將蝦稻、鴨稻、魚稻等高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田做精做強(qiáng)，形成特色和細(xì)分產(chǎn)業(yè)。在特色一產(chǎn)的基礎(chǔ)上，通過冷鏈物流與預(yù)制菜的二產(chǎn)延伸，做大商貿(mào)產(chǎn)業(yè)，打通“育-研-產(chǎn)-供-銷”全產(chǎn)業(yè)鏈。三產(chǎn)的文旅融合將作為錦上添花之筆，強(qiáng)化零炭節(jié)約的理念，將體驗(yàn)和服務(wù)圍繞零炭研學(xué)、零炭農(nóng)旅結(jié)合，打造新文化展示深度體驗(yàn)的特色內(nèi)容。
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在國(guó)土空間利用上，項(xiàng)目嚴(yán)格遵守土地屬性，將園區(qū)60%的基本農(nóng)田發(fā)展為景觀農(nóng)業(yè)，形成大地藝術(shù)水上花田，打造湖北最大的稻田藝術(shù)公園；39%的其他非建設(shè)用地將建設(shè)為核心零炭示范區(qū)，包括湖北首個(gè)農(nóng)業(yè)零炭主題公園和特色體驗(yàn)項(xiàng)目；1%的建設(shè)用地則用于公共服務(wù)配套，建設(shè)荊楚種業(yè)之心的服務(wù)和研發(fā)內(nèi)核。
最終，項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)以生態(tài)立園、文化興園、產(chǎn)業(yè)強(qiáng)園的綜合目標(biāo)，形成生態(tài)之園、文化之園、產(chǎn)業(yè)之園的綜合發(fā)展格局。通過優(yōu)化資金整合方案，利用多種政策資金，實(shí)現(xiàn)四輪驅(qū)動(dòng)的融資模式，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和可持續(xù)發(fā)展。